Esitys: Konsernijaosto päättää antaa pyydetyistä kiinteistöjen realisointitoimenpiteistä omistajaohjausta Mikalo Oy:lle ja toteaa, että kohteiden myymiseksi yhtenä kokonaisuutena annetaan lupa.
Päätösehdotuksen mukaisesti
Päätökset / Konsernijaosto / 11.6.2025 / § 8
Konsernijaosto · ke 11.6.2025 · § 8
Mikalo Oy:n kiinteistökehityssuunnitelma poistettavien kohteiden osalta vuosille 2024-2027
Päätösehdotuksen mukaisesti
Pöytäkirja · asianumero MliDno-2024-924
Lyhyesti
Tekoälyn tuottama tiivistelmä
Konsernijaosto antoi kaupungin vuokrataloyhtiö Mikalo Oy:lle luvan myydä useita vuokrataloja yhtenä kokonaisuutena, mukaan lukien Tuntemattomantien nuoriso- ja opiskelija-asunnot sekä Luhtitien kohteen. Nykyiset vuokrasopimukset jatkuisivat omistajan vaihtuessakin.
Rakennukset ja kiinteistöt Hallinto ja henkilöstö
Tekoälyn (claude-opus-5-5) tekemä tiivistelmä alla olevasta lähteen tekstistä. Ei virallinen asiakirja; tarkista asia aina lähteestä.
Lähteen teksti
Päätös
Hyväksyttiin.
Merkitään, että Mikalo Oy:n toimitusjohtaja Tommi Kuvaja selosti asiaa konsernijaostolle.
Merkitään, että taloussuunnittelupäällikkö Janne Skott poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn aikana.
Päätösehdotus
Esittelijä
Konsernijaosto päättää antaa pyydetyistä kiinteistöjen realisointitoimenpiteistä omistajaohjausta Mikalo Oy:lle ja toteaa, että kohteiden myymiseksi yhtenä kokonaisuutena annetaan lupa.
Asian valmistelu ja perustelut
Mikalo Oy on edistänyt annetun omistajaohjauksen mukaisesti toimenpiteitä kiinteistöjen osalta. Työskentelyn yhteydessä on ilmennyt reaalinen mahdollisuus löytää markkinoilta ostaja kiinteistökokonaisuudelle yksittäisten kohteiden sijaan. Mahdollista realisoitavissa olevaa kiinteistökokonaisuutta ja yksittäisiä kiinteistöjä on uudelleen arvioitu markkinointiponnistelujen yhteydessä.
Markkinoille tarjottava kokonaisuus käsittäisi seuraavat kiinteistöt:
- Tuntemattomantie 2, 4 ja 6 (72 kpl asuntoja)
- Mäntytie 6 ja 8 (34 kpl asuntoja)
- Luhtitie 19 ja 21 (15 kpl asuntoja)
- Käenpellontie 2 ja 4 (15 kpl asuntoja)
- Pajulantie 9 b (7 kpl asuntoja).
Kohteissa on kaikkiaan 88 vuokrattua asuntoa. Mahdollisesta omistajavaihdoksesta riippumatta nykyiset vuokrasopimukset jatkuisivat.
Tässä yhteydessä Mikalo Oy hakee myyntilupaa seuraaviin kohteisiin: Tuntemattomantie 2, 4 ja 6 sekä Luhtitie 19-21 aikaansaadakseen markkinoilla kiinnostavan ja riittävän kokoisen kokonaisuuden.
Tuntemattomantie 2,4 ja 6 on nuoriso- ja opiskelija-asuntokohde, jossa on 72 asuntoa, joista 52 asuntoa on vuokrattuna. Yhtiön kiinteistökehityssuunnitelmassa kohde on arvioitu poistettavaksi kiinteistökohteeksi. Kohde on ollut tappiollinen vuonna 2024.
Jaos on aiemmin ohjannut, että Luhtitien kohde tulisi purkaa. Kiinteistökohteessa on 24 asuntoa, joista 2 asuntoa on vuokrattuna. Kohde on tappiollinen.
Muiden kohteiden osalta omistaja on antanut omistajaohjauksena luvan myyntitoimenpiteille.